Gl Færgevej 3, Trappen

Villa · 144 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 393 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.982 kr/m².2.167.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 12.791 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.411 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.776.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,42 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
1997Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Færgevej 77, Alnor 6300 Gråsten	154 m²	738 m	19-09-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Gl Færgevej 52, Alnor 6300 Gråsten	161 m²	460 m	07-04-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Gl Færgevej 86, Alnor 6300 Gråsten	162 m²	795 m	01-04-2025	6.625.000 kr.	40.895 kr./m²
Gl Færgevej 91, Alnor 6300 Gråsten	171 m²	901 m	27-08-2024	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Gl Færgevej 44, Alnor 6300 Gråsten	101 m²	384 m	31-03-2025	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Gl Færgevej 40, Alnor 6300 Gråsten	231 m²	353 m	03-08-2026	1.795.000 kr.	7.771 kr./m²
Trekanten 3 6300 Gråsten	146 m²	368 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Syrenvej 8, Alnor 6300 Gråsten	152 m²	137 m	02-06-2026	1.760.000 kr.	11.579 kr./m²
Violvej 5, Alnor 6300 Gråsten	137 m²	228 m	14-11-2024	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Nalmadebro 22 6300 Gråsten	141 m²	594 m	24-10-2024	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu