Gl Færgevej 12, 1., Trappen, 6300 Gråsten — Ejerlejlighed · 163 m² · bygget 1817 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 163 m², 6 værelser, opført i 1817, renoveret i 1966. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1817
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.520 kr/m².1.971.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 12.855 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 26.335 kr/m²-51,20 pct.
3Boligareal større end typisk163 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (209 år)Huset er 209 år gammelt (opført 1817). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.542.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,54 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2015 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.542.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt på tvangsauktion500.000 kr.
1966Ombygning
1817Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenvej 2, st., Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	2,0 km	05-06-2024	1.150.000 kr.	6.117 kr./m²
Østersøvej 3, 1. tv 6300 Gråsten	131 m²	1,9 km	31-10-2023	3.520.000 kr.	26.870 kr./m²
Østersøvej 7, 1. tv 6300 Gråsten	124 m²	1,8 km	22-10-2024	2.610.000 kr.	21.048 kr./m²
Østersøvej 10, 1. th 6300 Gråsten	124 m²	1,9 km	28-11-2024	2.670.000 kr.	21.532 kr./m²
Nederbyvej 145, 1., Rinkenæs 6300 Gråsten	193 m²	2,4 km	15-10-2023	750.000 kr.	3.886 kr./m²
Nederbyvej 47A, 1., Rinkenæs 6300 Gråsten	231 m²	1,3 km	14-03-2024	1.160.000 kr.	5.022 kr./m²
Kystvej 61, 1. 6300 Gråsten	94 m²	1,4 km	21-01-2025	2.495.000 kr.	26.543 kr./m²
Kystvej 63, st. 6300 Gråsten	90 m²	1,4 km	12-05-2024	1.950.000 kr.	21.667 kr./m²
Sejrsvej 139, 1., Rinkenæs 6300 Gråsten	115 m²	2,8 km	19-10-2025	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Bryggen 18, 2. th 6300 Gråsten	94 m²	1,8 km	12-08-2025	1.462.000 kr.	15.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu