Gl Dybesøvej 11

Fritidshus · 120 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 10.823 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 10823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.197.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.667 kr/m².4.883.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10823 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.511.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,70 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2015 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.511.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
Ombygning
2011nov.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghøjen 4 4581 Rørvig	125 m²	582 m	05-02-2026	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Fasanvænget 18 4581 Rørvig	116 m²	868 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Højsandsparken 39 4581 Rørvig	117 m²	1,4 km	30-05-2026	4.525.000 kr.	38.675 kr./m²
Høvedvej 18 4581 Rørvig	118 m²	1,6 km	02-03-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Mågevej 6 4581 Rørvig	106 m²	825 m	08-06-2026	3.950.000 kr.	37.264 kr./m²
Kaprifolievej 3 4581 Rørvig	105 m²	764 m	01-07-2025	3.660.000 kr.	34.857 kr./m²
Sandlodsvej 29 4581 Rørvig	110 m²	1,1 km	18-09-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Byvænget 8 4581 Rørvig	125 m²	1,5 km	15-07-2026	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Kirkevænget 18 4581 Rørvig	130 m²	1,3 km	30-05-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²
Koralvænget 16 4581 Rørvig	114 m²	1,6 km	14-05-2025	3.750.000 kr.	32.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu