Gl. Dronninggårds Alle 12

Villa · 195 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.519 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 1953. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.808.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.759 kr/m².13.809.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 78.483 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+29,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1916 (110 år). Estimeret renoveringsår: 1953. Signaler: BBR ombygning 1953 (73 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1916-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G → A2010+11,20 pct.
4Vores vurdering14.455.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,08 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 13.250.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 18.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.455.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg18.550.000 kr.
2021dec.Ejerskifte13.250.000 kr.
1976jun.Ejerskifte
1953Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A 2840 Holte	283 m²	81 m	22-03-2025	17.500.000 kr.	61.837 kr./m²
Agnetevej 14 2840 Holte	196 m²	480 m	13-02-2026	15.400.000 kr.	78.571 kr./m²
Solbakken 9 2840 Holte	189 m²	327 m	11-09-2025	12.950.000 kr.	68.519 kr./m²
Vejlesøvej 30 2840 Holte	196 m²	555 m	29-07-2025	17.995.000 kr.	91.811 kr./m²
Morlenesvej 27 2840 Holte	194 m²	602 m	18-08-2026	16.400.000 kr.	84.536 kr./m²
Margrethevej 16 2840 Holte	200 m²	509 m	02-10-2025	10.500.000 kr.	52.500 kr./m²
Toftevej 18 2840 Holte	191 m²	625 m	17-10-2025	7.750.000 kr.	40.576 kr./m²
Margrethevej 19 2840 Holte	199 m²	633 m	03-12-2025	13.400.000 kr.	67.337 kr./m²
Kongevejen 375 2840 Holte	191 m²	636 m	27-04-2025	10.400.000 kr.	54.450 kr./m²
Storkevænget 4 2840 Holte	204 m²	441 m	17-06-2026	15.800.000 kr.	77.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu