Gl Byvej 6, Sejet, 8700 Horsens — Villa · 84 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 994 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SejetMedian pris/m² for villa i Sejet (8700, sidste 24 mdr.): 11.505 kr/m² × 84 m².966.420 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering860.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,76 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 860.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Byvej 18, Sejet 8700 Horsens	111 m²	131 m	13-08-2025	1.445.000 kr.	13.018 kr./m²
Gl Byvej 11 8700 Horsens	116 m²	108 m	26-07-2026	1.498.000 kr.	12.914 kr./m²
Gl Sognevej 12, Sejet 8700 Horsens	84 m²	403 m	13-08-2026	1.150.000 kr.	13.690 kr./m²
Lillevej 4, Sejet 8700 Horsens	112 m²	229 m	15-10-2024	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Søndermarksvej 30B, Sejet 8700 Horsens	112 m²	277 m	18-06-2026	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Søndermarksvej 66, Sejet 8700 Horsens	112 m²	523 m	07-08-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Østergårdsvej 6, Sejet 8700 Horsens	113 m²	455 m	11-09-2024	1.595.000 kr.	14.115 kr./m²
Purhøjvej 50 8700 Horsens	90 m²	3,4 km	21-01-2025	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Fjordparken 166 8700 Horsens	78 m²	4,4 km	16-10-2026	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²
Højvangen 18B 8700 Horsens	90 m²	4,5 km	12-08-2024	1.475.000 kr.	16.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu