Gl. Byvej 18, Ellinge, 5540 Ullerslev — Villa · 200 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.369 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1984. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i EllingeMedian pris/m² for villa i Ellinge (5540, sidste 24 mdr.): 9.351 kr/m² × 200 m².1.870.200 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.817.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,27 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2023 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Byvej 9, Ellinge 5540 Ullerslev	149 m²	41 m	25-02-2026	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Toften 5, Ellinge 5540 Ullerslev	228 m²	179 m	07-06-2024	1.475.000 kr.	6.469 kr./m²
Toftemarken 13 5540 Ullerslev	171 m²	381 m	13-06-2024	2.075.000 kr.	12.135 kr./m²
Ferritslevvej 102 5540 Ullerslev	250 m²	248 m	02-06-2024	2.075.000 kr.	8.300 kr./m²
Åvænget 7, Ellinge 5540 Ullerslev	131 m²	170 m	24-07-2025	1.225.000 kr.	9.351 kr./m²
Åvænget 6, Ellinge 5540 Ullerslev	127 m²	167 m	19-01-2025	1.110.000 kr.	8.740 kr./m²
Åvænget 3, Ellinge 5540 Ullerslev	125 m²	136 m	09-01-2024	1.170.000 kr.	9.360 kr./m²
Åvænget 9, Ellinge 5540 Ullerslev	125 m²	189 m	05-03-2026	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Hovmarken 27, Skellerup 5540 Ullerslev	206 m²	3,0 km	25-03-2026	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Kirkeskov 1 5540 Ullerslev	169 m²	2,3 km	17-10-2024	1.790.000 kr.	10.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu