Gl Assensvej 23, Rolund

Villa · 126 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 4.501 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 4501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.703 kr/m².2.352.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.114.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,17 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2016 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.114.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, andet1.100.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Assensvej 52, Udby 5580 Nørre Aaby	139 m²	775 m	25-09-2025	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Gl Assensvej 19A, Rolund 5580 Nørre Aaby	106 m²	389 m	11-05-2025	8.350.000 kr.	78.774 kr./m²
Ronæsskovvej 6, Rolund 5580 Nørre Aaby	107 m²	430 m	14-01-2026	990.000 kr.	9.252 kr./m²
Mikkelsbro 14 5580 Nørre Aaby	122 m²	2,0 km	17-06-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Søndermarken 48 5580 Nørre Aaby	131 m²	2,0 km	30-11-2025	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Søndermarken 50 5580 Nørre Aaby	131 m²	2,0 km	30-07-2026	2.110.000 kr.	16.107 kr./m²
Søndermarken 50 5580 Nørre Aaby	131 m²	2,0 km	15-06-2026	2.110.000 kr.	16.107 kr./m²
Søndergade 34 5580 Nørre Aaby	131 m²	2,1 km	29-08-2025	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Tennisvej 20 5580 Nørre Aaby	122 m²	2,2 km	12-12-2023	1.555.000 kr.	12.746 kr./m²
Skolevænget 5 5580 Nørre Aaby	137 m²	1,9 km	12-06-2025	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu