Gl Århusvej 47, 8732 Hovedgård — Villa · 177 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 4.463 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2004. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 4463 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.936 kr/m².2.673.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 13.114 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 15.882 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.515.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Århusvej 50, Grumstrup 8732 Hovedgård	220 m²	2,0 km	28-11-2023	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Horsensvej 26 8732 Hovedgård	177 m²	1,3 km	27-02-2024	2.550.000 kr.	14.407 kr./m²
Tornbjerg 73 8732 Hovedgård	175 m²	1,3 km	22-05-2025	2.175.000 kr.	12.429 kr./m²
Tvilhøj 26, Grumstrup 8732 Hovedgård	174 m²	1,4 km	22-08-2025	3.245.000 kr.	18.649 kr./m²
N P Danmarksvej 37 8732 Hovedgård	176 m²	1,7 km	27-10-2025	3.295.000 kr.	18.722 kr./m²
Fruenshave 28 8732 Hovedgård	174 m²	1,7 km	09-09-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Fruenshave 37 8732 Hovedgård	175 m²	1,8 km	06-05-2025	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
Bakkevej 4 8732 Hovedgård	159 m²	1,1 km	28-11-2024	1.998.000 kr.	12.566 kr./m²
N P Danmarksvej 9 8732 Hovedgård	182 m²	1,8 km	30-05-2025	3.575.000 kr.	19.643 kr./m²
Horsensvej 21A 8732 Hovedgård	187 m²	1,5 km	20-03-2025	2.998.000 kr.	16.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu