Gl. Århusvej 46

Villa · 127 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.826 kr/m².2.313.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.477 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.786.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,11 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.786.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Århusvej 73 8800 Viborg	125 m²	90 m	09-06-2026	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Gl. Århusvej 85C 8800 Viborg	133 m²	263 m	04-11-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Gl. Århusvej 122 8800 Viborg	128 m²	705 m	19-11-2023	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Gl. Århusvej 133 8800 Viborg	136 m²	656 m	26-11-2025	1.630.000 kr.	11.985 kr./m²
Gl. Århusvej 33 8800 Viborg	140 m²	789 m	18-12-2023	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Gl. Århusvej 47 8800 Viborg	142 m²	663 m	23-08-2026	4.395.000 kr.	30.951 kr./m²
Gl. Århusvej 72 8800 Viborg	148 m²	287 m	10-03-2024	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Gl. Århusvej 131C 8800 Viborg	149 m²	650 m	31-01-2026	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Gl. Århusvej 156B 8800 Viborg	109 m²	978 m	24-10-2025	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Gl. Århusvej 64 8800 Viborg	158 m²	221 m	11-04-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu