Gl. Aalborgvej 5

Villa · 96 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.915 kr/m².1.679.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.435 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.146.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-43,64 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.035.000 kr.
2014nov.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
1978mar.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Aalborgvej 56 8800 Viborg	103 m²	538 m	02-06-2025	1.225.000 kr.	11.893 kr./m²
Gl. Aalborgvej 15 8800 Viborg	130 m²	118 m	06-09-2026	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Gl. Aalborgvej 104 8800 Viborg	148 m²	1,1 km	23-05-2026	1.912.500 kr.	12.922 kr./m²
Gl. Aalborgvej 54 8800 Viborg	164 m²	517 m	06-06-2026	2.295.000 kr.	13.994 kr./m²
Gl. Aalborgvej 109 8800 Viborg	169 m²	1,2 km	30-05-2026	2.065.000 kr.	12.219 kr./m²
Baldersvej 17 8800 Viborg	98 m²	743 m	31-05-2026	1.460.000 kr.	14.898 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 45 8800 Viborg	108 m²	183 m	09-06-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Frejasvej 9 8800 Viborg	103 m²	677 m	13-03-2025	1.870.000 kr.	18.155 kr./m²
Gerdsvej 11 8800 Viborg	93 m²	1,1 km	09-09-2026	1.451.000 kr.	15.602 kr./m²
Egevej 11 8800 Viborg	95 m²	1,3 km	05-11-2025	995.000 kr.	10.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu