Lyngevej 16, Lynge

Landejendom · 85 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 85 m², grund på 109.642 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Thisted Kommune (7741). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 109642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.856 kr/m².3.079.166 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)109642 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.677.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,00 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (landejendom)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.677.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærupvej 133, Bjerget 7741 Frøstrup	110 m²	895 m	25-09-2025	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Gl. Aalborgvej 43, Bjerget 7741 Frøstrup	98 m²	4,9 km	16-03-2026	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Kærupvej 75 7741 Frøstrup	140 m²	2,8 km	25-03-2026	3.225.000 kr.	23.036 kr./m²
Højstrupvej 23, Højstrup 7741 Frøstrup	166 m²	956 m	14-02-2024	5.050.000 kr.	30.422 kr./m²
Langvadvej 45, Langvad 7741 Frøstrup	167 m²	3,6 km	14-08-2026	2.250.000 kr.	13.473 kr./m²
Strandvejen 56, Lildstrand 7741 Frøstrup	128 m²	8,4 km	16-02-2025	3.400.000 kr.	26.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu