Gl. Ålborgvej 4, 1. th, 9300 Sæby — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1955
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 540 m²
Bebygget areal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.256 kr/m².1.989.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering881.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,05 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2019 · Alm. Salg: 648.000 kr.
I dag · vores estimat: 881.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg648.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2008apr.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerandel overdraget
1995jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Apotekervænget 2, st. 9300 Sæby	89 m²	288 m	28-01-2026	1.025.000 kr.	11.517 kr./m²
Solsbækvej 8, st. 9300 Sæby	86 m²	790 m	02-06-2025	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Frederikshavnsvej 3B 9300 Sæby	82 m²	746 m	30-10-2024	2.500.000 kr.	30.488 kr./m²
Sønderstrand 7, st. tv 9300 Sæby	92 m²	1,2 km	01-05-2025	2.190.000 kr.	23.804 kr./m²
Algade 43, st. 9300 Sæby	96 m²	930 m	20-10-2025	1.725.000 kr.	17.969 kr./m²
Frederikshavnsvej 3A 9300 Sæby	98 m²	751 m	30-10-2024	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Algade 43, 1. 9300 Sæby	72 m²	930 m	20-10-2025	1.725.000 kr.	23.958 kr./m²
Pindborggade 12, 1. 9300 Sæby	108 m²	566 m	30-01-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Solsbækvej 8, 1. 9300 Sæby	70 m²	790 m	02-06-2025	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Apotekervænget 2, 1. 9300 Sæby	53 m²	288 m	28-01-2026	1.025.000 kr.	19.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu