Gl. Aalborgvej 18, 8800 Viborg — Villa · 158 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 694 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1964. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.346.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.553 kr/m².2.525.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.292.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1964Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Aalborgvej 54 8800 Viborg	164 m²	477 m	06-06-2026	2.295.000 kr.	13.994 kr./m²
Gl. Aalborgvej 15 8800 Viborg	130 m²	73 m	06-09-2026	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Gl. Aalborgvej 104 8800 Viborg	148 m²	1,1 km	23-05-2026	1.912.500 kr.	12.922 kr./m²
Gl. Aalborgvej 109 8800 Viborg	169 m²	1,2 km	30-05-2026	2.065.000 kr.	12.219 kr./m²
Gl. Aalborgvej 5 8800 Viborg	96 m²	60 m	04-07-2026	2.035.000 kr.	21.198 kr./m²
Gl. Aalborgvej 56 8800 Viborg	103 m²	498 m	02-06-2025	1.225.000 kr.	11.893 kr./m²
Hans Tausens Vej 22 8800 Viborg	157 m²	74 m	21-08-2026	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²
Provstestien 3 8800 Viborg	159 m²	175 m	07-10-2024	5.625.000 kr.	35.377 kr./m²
Hans Tausens Vej 20 8800 Viborg	154 m²	63 m	12-11-2023	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²
Holbergsvej 20 8800 Viborg	155 m²	129 m	23-06-2025	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu