Gjessøvej 31

Villa · 120 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.604 kr/m².3.457.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGjessøvej gns: 22.664 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.936.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,83 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 7.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.936.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjessøvej 9 8600 Silkeborg	143 m²	220 m	06-11-2025	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Gjessøvej 7 8600 Silkeborg	146 m²	230 m	04-06-2026	2.860.000 kr.	19.589 kr./m²
Gjessøvej 7 8600 Silkeborg	146 m²	230 m	16-10-2025	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Ørnsøvej 37 8600 Silkeborg	122 m²	243 m	26-01-2025	4.695.000 kr.	38.484 kr./m²
Ørnsøvej 31 8600 Silkeborg	118 m²	279 m	28-10-2024	4.813.000 kr.	40.788 kr./m²
Søndre Ringvej 7 8600 Silkeborg	119 m²	462 m	16-05-2024	2.975.000 kr.	25.000 kr./m²
Kroghsvej 27 8600 Silkeborg	115 m²	204 m	02-10-2024	2.410.000 kr.	20.957 kr./m²
Almindsøvej 50 8600 Silkeborg	120 m²	538 m	05-04-2025	4.010.000 kr.	33.417 kr./m²
Solhøjsvej 18 8600 Silkeborg	122 m²	431 m	17-03-2024	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Dalgasgade 51 8600 Silkeborg	120 m²	655 m	11-09-2025	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu