Gisselørevej 3

Villa · 68 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 453 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1984. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Erhvervsareal: 66 m²
Grundareal: 453 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.037 kr/m².1.548.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGisselørevej gns: 23.606 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²+61,80 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.254.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,47 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.254.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gisselørevej 27 4400 Kalundborg	87 m²	158 m	03-06-2025	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²
Gisselørevej 5 4400 Kalundborg	96 m²	12 m	19-06-2026	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Lerchenfeldvej 13 4400 Kalundborg	71 m²	1,4 km	02-03-2026	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Røsnæsvej 75 4400 Kalundborg	65 m²	1,9 km	13-08-2026	855.000 kr.	13.154 kr./m²
Lundemarken 50 4400 Kalundborg	86 m²	208 m	17-11-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4400 Kalundborg	78 m²	1,2 km	05-03-2026	1.175.000 kr.	15.064 kr./m²
Røsnæsvej 63 4400 Kalundborg	78 m²	1,3 km	03-11-2024	1.545.000 kr.	19.808 kr./m²
Kysttoften 12 4400 Kalundborg	82 m²	978 m	16-07-2025	1.605.000 kr.	19.573 kr./m²
Elledevej 9 4400 Kalundborg	65 m²	2,4 km	11-06-2024	1.345.000 kr.	20.692 kr./m²
Hestetoften 22 4400 Kalundborg	86 m²	649 m	30-09-2026	2.095.000 kr.	24.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu