Gisselørevej 18

Villa · 160 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.473 kr/m².3.344.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGisselørevej gns: 23.606 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.601 kr/m²+61,70 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.358.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,75 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.358.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte
okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gisselørevej 15 4400 Kalundborg	157 m²	107 m	02-04-2025	3.175.000 kr.	20.223 kr./m²
Gisselørevej 12B 4400 Kalundborg	149 m²	63 m	06-03-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Gisselørevej 6 4400 Kalundborg	137 m²	119 m	24-02-2025	3.250.000 kr.	23.723 kr./m²
Gisselørevej 5 4400 Kalundborg	96 m²	166 m	19-06-2026	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Gisselørevej 27 4400 Kalundborg	87 m²	39 m	03-06-2025	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²
Kystvejen 12 4400 Kalundborg	161 m²	156 m	09-11-2025	5.600.000 kr.	34.783 kr./m²
Strandhaven 20 4400 Kalundborg	168 m²	284 m	22-11-2025	2.695.000 kr.	16.042 kr./m²
Lundevej 59 4400 Kalundborg	165 m²	608 m	26-03-2024	4.200.000 kr.	25.455 kr./m²
Gl Røsnæsvej 57 4400 Kalundborg	163 m²	765 m	14-11-2023	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Hestehaven 9 4400 Kalundborg	146 m²	224 m	03-04-2024	1.875.000 kr.	12.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu