Gisselørevej 11

Villa · 171 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 827 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.869 kr/m².3.329.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGisselørevej gns: 23.606 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.601 kr/m²+61,70 pct.
3Boligareal større end typisk171 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.619.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,87 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.619.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1978feb.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gisselørevej 15 4400 Kalundborg	157 m²	24 m	02-04-2025	3.175.000 kr.	20.223 kr./m²
Gisselørevej 12B 4400 Kalundborg	149 m²	109 m	06-03-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Gisselørevej 6 4400 Kalundborg	137 m²	28 m	24-02-2025	3.250.000 kr.	23.723 kr./m²
Gisselørevej 5 4400 Kalundborg	96 m²	37 m	19-06-2026	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Gisselørevej 27 4400 Kalundborg	87 m²	108 m	03-06-2025	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²
Strandhaven 20 4400 Kalundborg	168 m²	265 m	22-11-2025	2.695.000 kr.	16.042 kr./m²
Lundemarken 58 4400 Kalundborg	180 m²	206 m	06-10-2025	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Kystvejen 12 4400 Kalundborg	161 m²	254 m	09-11-2025	5.600.000 kr.	34.783 kr./m²
Lundevej 59 4400 Kalundborg	165 m²	495 m	26-03-2024	4.200.000 kr.	25.455 kr./m²
Gl Røsnæsvej 1 4400 Kalundborg	182 m²	325 m	30-01-2025	2.825.000 kr.	15.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu