Gisselfeld Alle 6

Villa · 168 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 692 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 692 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.941.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.175 kr/m².13.448.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGisselfeld gns: 64.041 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.481.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,36 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 10.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.481.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
1980dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gisselfeld Alle 5 2820 Gentofte	155 m²	43 m	17-10-2024	15.400.000 kr.	99.355 kr./m²
Vemmetofte Alle 26 2820 Gentofte	166 m²	163 m	12-05-2025	16.625.000 kr.	100.151 kr./m²
Vemmetofte Alle 1 2820 Gentofte	160 m²	135 m	20-10-2025	14.400.000 kr.	90.000 kr./m²
Fauerholm Alle 5 2820 Gentofte	173 m²	332 m	09-01-2025	13.895.000 kr.	80.318 kr./m²
Bregnevej 6 2820 Gentofte	169 m²	680 m	29-06-2026	14.950.000 kr.	88.462 kr./m²
Resedavej 30 2820 Gentofte	164 m²	566 m	05-02-2024	9.400.000 kr.	57.317 kr./m²
Resedavej 15 2820 Gentofte	169 m²	753 m	12-10-2025	10.900.000 kr.	64.497 kr./m²
Bregnevej 29 2820 Gentofte	162 m²	516 m	13-12-2023	11.650.000 kr.	71.914 kr./m²
Høeghs Alle 3 2820 Gentofte	164 m²	635 m	21-05-2026	16.010.000 kr.	97.622 kr./m²
Anemonevej 45 2820 Gentofte	156 m²	357 m	10-06-2024	11.250.000 kr.	72.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu