Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Gilsigvej 86

Landejendom · 437 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 437 m², grund på 74.079 m², 10 værelser, opført i 1867. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1867
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
437 m²
Samlet bygningsareal
259 m²
Bebygget areal
259 m²
Grundareal
74079 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
339.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.541 kr/m².3.497.982 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk437 m² vs. 283 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)74079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.882.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+498,92 pct. siden apr. 2008
590k10,0M19,3M28,7M38,1M19921996200020042008201220162020202415. apr. 20081.650.000 kr.I dag · vores estimat9.882.256 kr.Markedet · 19922.414.425 kr.Markedet · 19931.337.657 kr.Markedet · 19941.820.979 kr.Markedet · 19951.323.673 kr.Markedet · 19969.646.338 kr.Markedet · 19972.012.822 kr.Markedet · 19985.595.348 kr.Markedet · 19993.064.681 kr.Markedet · 20003.691.776 kr.Markedet · 2001887.984 kr.Markedet · 20026.149.901 kr.Markedet · 20032.278.955 kr.Markedet · 20042.637.732 kr.Markedet · 20053.809.766 kr.Markedet · 20062.945.380 kr.Markedet · 200712.616.190 kr.Markedet · 20081.645.305 kr.Markedet · 20096.451.868 kr.Markedet · 20104.656.672 kr.Markedet · 20114.029.577 kr.Markedet · 20126.845.605 kr.Markedet · 20134.780.343 kr.Markedet · 20147.004.673 kr.Markedet · 20153.031.906 kr.Markedet · 20164.313.627 kr.Markedet · 20174.214.865 kr.Markedet · 20183.238.607 kr.Markedet · 20193.641.084 kr.Markedet · 20208.147.428 kr.Markedet · 20217.588.505 kr.Markedet · 20229.284.065 kr.Markedet · 20235.944.511 kr.Markedet · 20243.882.308 kr.Markedet · 20258.020.698 kr.Markedet · 202614.898.204 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 437 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2008 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
9.882.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, familiehandel1.650.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibholmvej 47
9800 Hjørring		317 m²5,5 km12-01-20255.600.000 kr.17.666 kr./m²
Hvidegårds Ager 25
9800 Hjørring		262 m²5,0 km27-02-20242.795.000 kr.10.668 kr./m²
Græshedevej 120
9800 Hjørring		255 m²5,3 km25-06-20244.195.000 kr.16.451 kr./m²
Rountvedvej 120
9800 Hjørring		326 m²7,4 km30-07-20243.150.000 kr.9.663 kr./m²
Kalstrupvej 62, Sønderskov
9800 Hjørring		305 m²7,1 km15-11-20252.495.000 kr.8.180 kr./m²
Frederikshavnsvej 495A
9800 Hjørring		222 m²6,1 km19-07-20262.700.000 kr.12.162 kr./m²
Vester Hedevej 210
9800 Hjørring		245 m²7,3 km30-09-20255.300.000 kr.21.633 kr./m²
Rakkebyholmvej 207, Rakkeby
9800 Hjørring		242 m²7,4 km07-08-20252.415.000 kr.9.979 kr./m²
Skibsbyvej 129
9800 Hjørring		301 m²9,3 km15-09-20252.129.827 kr.7.076 kr./m²
Lønstrupvej 639, Vennebjerg
9800 Hjørring		352 m²11,3 km31-07-20264.200.000 kr.11.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden