Giesegårdvej 31, Giesegård

Villa · 155 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.195 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2005. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.754 kr/m².2.650.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGiesegårdvej gns: 18.285 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.292 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.801.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-95,38 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2023 · Alm. Salg: 60.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.801.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel60.600.000 kr.
2005Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Giesegårdvej 9, Nordrup 4100 Ringsted	137 m²	1,3 km	05-07-2026	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Nordrup Vestervang 26 4100 Ringsted	160 m²	2,1 km	10-08-2026	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Jens Hansensvej 28, Nordrup 4100 Ringsted	166 m²	1,9 km	30-11-2025	2.195.000 kr.	13.223 kr./m²
Nyvangsvej 33, Ørslev 4100 Ringsted	152 m²	2,4 km	15-06-2026	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Farendløsevej 53A, Farendløse 4100 Ringsted	158 m²	2,5 km	29-09-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Nordrupvej 80, Nordrup 4100 Ringsted	150 m²	2,9 km	18-06-2025	2.345.000 kr.	15.633 kr./m²
Stenmarksvej 14 4100 Ringsted	146 m²	2,7 km	10-08-2026	1.998.000 kr.	13.685 kr./m²
Fjellebrovang 16, Fjællebro 4100 Ringsted	154 m²	3,2 km	29-12-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Præstbrovej 23, Farendløse 4100 Ringsted	141 m²	2,6 km	29-08-2024	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Nordrupby 25, Nordrup 4100 Ringsted	124 m²	1,8 km	26-06-2024	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu