Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9370 Hals

Gettrupvej 9, Ulsted

Villa · 184 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 7.000 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
7000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi
362.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i UlstedMedian pris/m² for villa i Ulsted (9370, sidste 24 mdr.): 6.714 kr/m² × 184 m².1.235.376 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk184 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.543.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,91 pct. siden apr. 2025
402k884k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat1.543.701 kr.Markedet · 1992494.408 kr.Markedet · 1993588.616 kr.Markedet · 1994794.512 kr.Markedet · 1995677.672 kr.Markedet · 1996658.352 kr.Markedet · 1997928.280 kr.Markedet · 19981.024.512 kr.Markedet · 1999976.304 kr.Markedet · 2000650.624 kr.Markedet · 20011.066.648 kr.Markedet · 20021.228.936 kr.Markedet · 2003605.176 kr.Markedet · 20041.568.600 kr.Markedet · 20051.399.688 kr.Markedet · 20061.508.248 kr.Markedet · 20071.277.696 kr.Markedet · 20081.643.856 kr.Markedet · 20091.848.832 kr.Markedet · 20101.472.184 kr.Markedet · 20111.730.336 kr.Markedet · 20121.110.624 kr.Markedet · 20131.616.992 kr.Markedet · 2014442.336 kr.Markedet · 20151.989.224 kr.Markedet · 2016794.512 kr.Markedet · 20171.251.200 kr.Markedet · 20181.605.584 kr.Markedet · 20191.579.272 kr.Markedet · 20201.615.520 kr.Markedet · 20211.926.112 kr.Markedet · 20221.572.648 kr.Markedet · 20232.177.640 kr.Markedet · 20241.630.240 kr.Markedet · 20251.781.304 kr.Markedet · 20261.795.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.543.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2017majEjerandel overdraget
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 2004Ombygning
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melholtvej 27, Ulsted
9370 Hals		197 m²1,4 km09-09-20251.700.000 kr.8.629 kr./m²
Lucernehaven 68, Ulsted
9370 Hals		172 m²2,3 km16-01-20241.900.000 kr.11.047 kr./m²
Hirsehaven 3, Ulsted
9370 Hals		165 m²2,7 km20-12-20251.100.000 kr.6.667 kr./m²
Hirsehaven 13, Ulsted
9370 Hals		148 m²2,8 km25-11-20241.000.000 kr.6.757 kr./m²
Lucernehaven 70, Ulsted
9370 Hals		122 m²2,3 km17-04-2026975.000 kr.7.992 kr./m²
Mølleparken 6, Ulsted
9370 Hals		141 m²3,3 km12-02-2026660.000 kr.4.681 kr./m²
Houvej 206, Ulsted
9370 Hals		229 m²3,4 km01-11-20251.950.000 kr.8.515 kr./m²
Stadionvej 10, Ulsted
9370 Hals		115 m²2,9 km07-08-2026430.000 kr.3.739 kr./m²
Jyllensgade 30, Ulsted
9370 Hals		112 m²3,0 km27-07-2024550.000 kr.4.911 kr./m²
Sogneparken 11, Ulsted
9370 Hals		98 m²2,8 km21-04-2024795.000 kr.8.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden