Gettrupvej 6, Ulsted, 9370 Hals — Villa · 228 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 37.390 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 37390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i UlstedMedian pris/m² for villa i Ulsted (9370, sidste 24 mdr.): 6.714 kr/m² × 228 m².1.530.792 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)37390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.837.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,80 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.837.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
2001Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gettrupvej 9, Ulsted 9370 Hals	184 m²	276 m	12-03-2025	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Gettrupvej 20 9370 Hals	117 m²	836 m	04-09-2026	335.000 kr.	2.863 kr./m²
Melholtvej 27, Ulsted 9370 Hals	197 m²	1,6 km	09-09-2025	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Houvej 206, Ulsted 9370 Hals	229 m²	3,2 km	01-11-2025	1.950.000 kr.	8.515 kr./m²
Rimmervej 56, Ulsted 9370 Hals	176 m²	2,3 km	17-07-2026	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Lucernehaven 68, Ulsted 9370 Hals	172 m²	2,2 km	16-01-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Hirsehaven 3, Ulsted 9370 Hals	165 m²	2,5 km	20-12-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Jyllensgade 11 9370 Hals	159 m²	2,8 km	27-05-2026	700.000 kr.	4.403 kr./m²
Hirsehaven 13, Ulsted 9370 Hals	148 m²	2,6 km	25-11-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Lucernehaven 70, Ulsted 9370 Hals	122 m²	2,2 km	17-04-2026	975.000 kr.	7.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu