Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9370 Hals

Gettrupvej 31, Ulsted

Landejendom · 103 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 103 m², grund på 5.478 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1928. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1928
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
5478 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
460.000 kr.
Offentlig grundværdi
112.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.966 kr/m².3.220.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1928 (98 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5478 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.957.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Ejerandel overdraget
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1928Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gettrupvej 17, Ulsted
9370 Hals		113 m²769 m11-12-2024300.000 kr.2.655 kr./m²
Gettrupvej 5, Ulsted
9370 Hals		136 m²1,4 km15-12-20254.700.000 kr.34.559 kr./m²
Strandvejen 196, Hou
9370 Hals		186 m²3,9 km12-03-20252.300.000 kr.12.366 kr./m²
Hou Engvej 22, Hou
9370 Hals		180 m²4,9 km26-11-20241.700.000 kr.9.444 kr./m²
Koldkærgårdsvej 24, Koldkær
9370 Hals		155 m²7,0 km06-07-20257.100.000 kr.45.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden