Gethersvej 32, st. 3, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1963
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 1326 m²
Bebygget areal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.071 kr/m².1.355.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGethersvej gns: 12.113 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.119.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,41 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
2018apr.Ejerskifte900.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gethersvej 28, 3. 8900 Randers C	100 m²	43 m	28-08-2025	1.607.500 kr.	16.075 kr./m²
Gethersvej 28, 1. 8900 Randers C	111 m²	43 m	01-04-2025	1.915.000 kr.	17.252 kr./m²
Bredstrupsgade 22, st. 4 8900 Randers C	91 m²	485 m	01-04-2024	795.000 kr.	8.736 kr./m²
Jyllandsgade 7, 3. tv 8900 Randers C	91 m²	485 m	16-10-2026	922.500 kr.	10.137 kr./m²
Nyvangsvej 7, 1. 8900 Randers C	98 m²	207 m	22-11-2023	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Steen Blichers Gade 1K 8900 Randers C	95 m²	577 m	22-04-2025	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Steen Blichers Gade 1H, th 8900 Randers C	95 m²	579 m	14-10-2024	1.550.000 kr.	16.316 kr./m²
Markedsgade 18A, st. 8900 Randers C	95 m²	590 m	19-09-2025	1.595.000 kr.	16.789 kr./m²
Østervold 6, 2. th 8900 Randers C	91 m²	897 m	02-02-2026	1.050.000 kr.	11.538 kr./m²
Mariagervej 25, 2. th 8900 Randers C	86 m²	467 m	23-09-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu