Gethersvej 32, st. 2, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1963
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 1326 m²
Bebygget areal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.009 kr/m².425.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGethersvej gns: 12.113 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering406.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,39 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1992 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 406.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg170.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 27, 3. tv 8900 Randers C	46 m²	468 m	14-07-2024	410.000 kr.	8.913 kr./m²
Mariagervej 27, 2. tv 8900 Randers C	46 m²	468 m	27-02-2024	400.000 kr.	8.696 kr./m²
Markedspladsen 7, st. tv 8900 Randers C	46 m²	503 m	31-03-2026	475.000 kr.	10.326 kr./m²
Markedspladsen 7, 2. tv 8900 Randers C	46 m²	503 m	24-09-2024	445.000 kr.	9.674 kr./m²
Markedspladsen 1, 1. tv 8900 Randers C	47 m²	518 m	16-10-2026	425.000 kr.	9.043 kr./m²
Nyvangsvej 18, 1. tv 8900 Randers C	50 m²	172 m	25-02-2025	500.000 kr.	10.000 kr./m²
Gl. Hadsundvej 12B, 2. 2 8900 Randers C	47 m²	1,0 km	27-08-2026	470.000 kr.	10.000 kr./m²
Gl. Hadsundvej 12B, st. 2 8900 Randers C	47 m²	1,0 km	22-05-2024	360.000 kr.	7.660 kr./m²
Gl. Hadsundvej 12A, st. 3 8900 Randers C	47 m²	1,0 km	21-07-2026	380.000 kr.	8.085 kr./m²
Sct. Peders Gade 8, 2. th 8900 Randers C	51 m²	416 m	13-03-2024	392.500 kr.	7.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu