Gethersvej 32, 1. 4, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1963
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 1326 m²
Bebygget areal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.114 kr/m².668.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGethersvej gns: 12.113 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering525.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,44 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 525.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gethersvej 28, 3. 8900 Randers C	100 m²	43 m	28-08-2025	1.607.500 kr.	16.075 kr./m²
Sjællandsgade 13, 3. tv 8900 Randers C	52 m²	442 m	11-09-2024	399.000 kr.	7.673 kr./m²
Sjællandsgade 43, 1. mf 8900 Randers C	54 m²	448 m	03-07-2026	550.000 kr.	10.185 kr./m²
Sjællandsgade 43, 1. mf. 8900 Randers C	54 m²	448 m	03-07-2026	550.000 kr.	10.185 kr./m²
Sjællandsgade 43, 4. mf 8900 Randers C	54 m²	448 m	02-09-2025	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Sjællandsgade 45, st. mf 8900 Randers C	54 m²	456 m	01-12-2025	639.000 kr.	11.833 kr./m²
Sjællandsgade 47, 3. mf 8900 Randers C	54 m²	466 m	31-08-2026	615.000 kr.	11.389 kr./m²
Sjællandsgade 47, 1. mf 8900 Randers C	54 m²	466 m	26-09-2024	550.000 kr.	10.185 kr./m²
Sjællandsgade 47, 3. mf 8900 Randers C	54 m²	466 m	21-08-2024	675.000 kr.	12.500 kr./m²
Nyvangsvej 18, 1. tv 8900 Randers C	50 m²	172 m	25-02-2025	500.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu