Gethersvej 22, st. tv, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.485 kr/m².1.057.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGethersvej gns: 12.113 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering854.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,00 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 854.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1980majEjerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gethersvej 28, 3. 8900 Randers C	100 m²	36 m	28-08-2025	1.607.500 kr.	16.075 kr./m²
Gethersvej 28, 1. 8900 Randers C	111 m²	36 m	01-04-2025	1.915.000 kr.	17.252 kr./m²
Nyvangsvej 13, 1. th 8900 Randers C	76 m²	77 m	12-10-2026	785.000 kr.	10.329 kr./m²
Vester Altanvej 28, 1. th 8900 Randers C	77 m²	222 m	01-07-2026	1.275.000 kr.	16.558 kr./m²
Vester Altanvej 28, 1. th 8900 Randers C	77 m²	222 m	20-03-2025	848.000 kr.	11.013 kr./m²
Sjællandsgade 15, 1. tv 8900 Randers C	79 m²	443 m	22-09-2025	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Steen Blichers Gade 21A, 4. 8900 Randers C	78 m²	398 m	20-08-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Nyvangsvej 36A, 2. tv 8900 Randers C	75 m²	140 m	19-06-2024	675.000 kr.	9.000 kr./m²
Nyvangsvej 36B, 2. th 8900 Randers C	75 m²	148 m	19-10-2025	580.000 kr.	7.733 kr./m²
Steen Blichers Gade 4, st. th 8900 Randers C	78 m²	516 m	07-02-2024	845.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu