Gertrud Rasksvej 20, Kongsmark, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.581 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2581 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 25.284 kr/m² × 82 m².2.073.288 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.877.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,14 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.877.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gertrud Rasksvej 7, Kongsmark 6792 Rømø	82 m²	138 m	23-06-2026	2.845.000 kr.	34.695 kr./m²
Gertrud Rasksvej 15, Kongsmark 6792 Rømø	114 m²	127 m	14-01-2025	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Gertrud Rasksvej 9, Kongsmark 6792 Rømø	125 m²	116 m	26-05-2024	2.820.000 kr.	22.560 kr./m²
Gertrud Rasksvej 14, Kongsmark 6792 Rømø	132 m²	116 m	11-06-2026	3.905.000 kr.	29.583 kr./m²
Råbjergvej 1, Kongsmark 6792 Rømø	76 m²	235 m	29-08-2025	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²
Godthåbsvej 14, Kongsmark 6792 Rømø	87 m²	438 m	29-08-2024	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Godthåbsvej 11, Kongsmark 6792 Rømø	86 m²	569 m	13-05-2026	3.305.000 kr.	38.430 kr./m²
Godthåbsvej 1, Kongsmark 6792 Rømø	87 m²	491 m	03-09-2025	2.230.000 kr.	25.632 kr./m²
Grønnedal 7, Kongsmark 6792 Rømø	88 m²	722 m	20-03-2025	2.470.000 kr.	28.068 kr./m²
Sukkertoppen 8, Kongsmark 6792 Rømø	90 m²	565 m	10-09-2025	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu