Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Gersonsvej 25, st.

Ejerlejlighed · 344 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 344 m², 8 værelser, opført i 1898. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
344 m²
Samlet bygningsareal
344 m²
Bebygget areal
172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.613 kr/m².17.794.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGersonsvej gns: 68.700 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.282 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk344 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.348.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,19 pct. siden apr. 2020
2,3M8,6M14,9M21,2M27,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20205.450.000 kr.I dag · vores estimat8.348.989 kr.Markedet · 19922.690.080 kr.Markedet · 19933.526.688 kr.Markedet · 19942.938.448 kr.Markedet · 19953.279.352 kr.Markedet · 19962.318.216 kr.Markedet · 19973.559.024 kr.Markedet · 19984.592.400 kr.Markedet · 19994.177.536 kr.Markedet · 20005.928.152 kr.Markedet · 20017.443.128 kr.Markedet · 20027.347.152 kr.Markedet · 20036.638.512 kr.Markedet · 20048.254.624 kr.Markedet · 200510.573.872 kr.Markedet · 200612.613.448 kr.Markedet · 200711.347.528 kr.Markedet · 200815.699.472 kr.Markedet · 20098.886.552 kr.Markedet · 201010.658.152 kr.Markedet · 201111.862.152 kr.Markedet · 201210.407.032 kr.Markedet · 201311.069.576 kr.Markedet · 201411.481.000 kr.Markedet · 201511.374.360 kr.Markedet · 201613.840.496 kr.Markedet · 201713.437.328 kr.Markedet · 201813.825.360 kr.Markedet · 201916.700.856 kr.Markedet · 202017.974.688 kr.Markedet · 202117.855.320 kr.Markedet · 202219.335.552 kr.Markedet · 202319.692.624 kr.Markedet · 202419.247.488 kr.Markedet · 202521.847.784 kr.Markedet · 202624.690.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 344 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
8.348.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2021dec.Ejerskifte
  • 2020apr.Ejerskifte5.450.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gersonsvej 14, st.
2900 Hellerup		181 m²67 m26-07-202410.995.000 kr.60.746 kr./m²
Callisensvej 36, 1.
2900 Hellerup		305 m²533 m01-01-202426.500.000 kr.86.885 kr./m²
Svanemøllevej 66, 1.
2900 Hellerup		288 m²1,3 km30-11-202412.500.000 kr.43.403 kr./m²
Svanemøllevej 33, 1.
2900 Hellerup		260 m²1,4 km08-12-202327.700.000 kr.106.538 kr./m²
Callisensvej 36, st.
2900 Hellerup		211 m²533 m01-01-202426.500.000 kr.125.592 kr./m²
Svejgårdsvej 39A
2900 Hellerup		214 m²658 m24-12-202512.500.000 kr.58.411 kr./m²
Duntzfelts Alle 16, 1. th
2900 Hellerup		193 m²250 m06-10-202515.750.000 kr.81.606 kr./m²
Carolinevej 12B, st.
2900 Hellerup		217 m²970 m24-10-202419.500.000 kr.89.862 kr./m²
Strandvejen 112, 1. tv
2900 Hellerup		191 m²509 m07-07-202513.200.000 kr.69.110 kr./m²
Tranevænget 8, 2. tv
2900 Hellerup		200 m²835 m04-06-202612.795.000 kr.63.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden