Gersonsvej 25, 2.

Ejerlejlighed · 136 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 136 m², 4 værelser, opført i 1898, renoveret i 2023. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 344 m²
Bebygget areal: 172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.199 kr/m².8.507.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGersonsvej gns: 68.700 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.282 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering9.112.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,21 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.112.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
Ombygning
2021dec.Ejerskifte
2020apr.Ejerskifte5.450.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gersonsvej 23, 1. 2900 Hellerup	115 m²	21 m	25-05-2025	8.600.000 kr.	74.783 kr./m²
Gersonsvej 61, st. 2900 Hellerup	107 m²	357 m	29-10-2024	6.700.000 kr.	62.617 kr./m²
Gersonsvej 14, st. 2900 Hellerup	181 m²	67 m	26-07-2024	10.995.000 kr.	60.746 kr./m²
Rebekkavej 36, 3. th 2900 Hellerup	137 m²	424 m	14-09-2024	9.225.000 kr.	67.336 kr./m²
Duntzfelts Alle 10, st. tv 2900 Hellerup	132 m²	334 m	12-10-2025	7.850.000 kr.	59.470 kr./m²
Aurehøjvej 26C, 2. 2900 Hellerup	128 m²	133 m	08-12-2024	7.002.000 kr.	54.703 kr./m²
Strandvejen 108, 2. tv 2900 Hellerup	133 m²	535 m	15-03-2024	6.800.000 kr.	51.128 kr./m²
Rygårds Alle 29, 1. 2900 Hellerup	141 m²	454 m	14-07-2026	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²
Rygårds Alle 29, st. 2900 Hellerup	141 m²	454 m	14-07-2026	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²
Strandvejen 108, 1. tv 2900 Hellerup	132 m²	535 m	23-02-2024	6.900.000 kr.	52.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu