Prisvurdering · 8800 Viborg

Gerdsvej 2

Villa · 125 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.072 kr/m².2.298.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGerdsvej gns: 16.341 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-7,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.076.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,69 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
18. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.076.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2014mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerdsvej 23 8800 Viborg	123 m²	187 m	28-09-2025	2.365.000 kr.	19.228 kr./m²
Gerdsvej 12 8800 Viborg	120 m²	119 m	09-07-2024	2.490.000 kr.	20.750 kr./m²
Gerdsvej 11 8800 Viborg	93 m²	87 m	09-09-2026	1.451.000 kr.	15.602 kr./m²
Gerdsvej 9 8800 Viborg	179 m²	62 m	30-03-2026	2.925.000 kr.	16.341 kr./m²
Huginsvej 15 8800 Viborg	126 m²	126 m	22-05-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Guldfaxevej 25 8800 Viborg	127 m²	79 m	25-04-2024	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²
Guldfaxevej 32 8800 Viborg	130 m²	32 m	25-03-2026	2.095.000 kr.	16.115 kr./m²
Mimersvej 42 8800 Viborg	125 m²	474 m	01-07-2025	1.760.000 kr.	14.080 kr./m²
Baldersvej 26 8800 Viborg	122 m²	328 m	04-06-2026	2.625.000 kr.	21.516 kr./m²
Baldersvej 10 8800 Viborg	129 m²	348 m	17-02-2026	2.575.000 kr.	19.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu