Gerdasvej 45, Trend, 9670 Løgstør — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.725 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrendMedian pris/m² for fritidshus i Trend (9670, sidste 24 mdr.): 12.885 kr/m² × 62 m².798.870 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering748.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,14 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 748.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerdasvej 20, Trend 9670 Løgstør	62 m²	193 m	21-10-2024	1.080.000 kr.	17.419 kr./m²
Gerdasvej 43, Trend 9670 Løgstør	111 m²	49 m	20-02-2025	1.400.000 kr.	12.613 kr./m²
Gerdasvej 37, Trend 9670 Løgstør	114 m²	112 m	09-12-2025	1.192.500 kr.	10.461 kr./m²
Charlottesvej 6, Trend 9670 Løgstør	62 m²	561 m	30-06-2024	845.000 kr.	13.629 kr./m²
Mollysvej 32, Trend 9670 Løgstør	65 m²	192 m	22-09-2024	765.000 kr.	11.769 kr./m²
Margitsvej 4, Trend 9670 Løgstør	60 m²	328 m	18-06-2026	495.000 kr.	8.250 kr./m²
Mariesvej 49, Trend 9670 Løgstør	64 m²	353 m	26-08-2024	950.000 kr.	14.844 kr./m²
Mollysvej 18, Trend 9670 Løgstør	65 m²	289 m	29-09-2025	895.000 kr.	13.769 kr./m²
Meretesvej 16, Trend 9670 Løgstør	65 m²	428 m	28-03-2026	860.000 kr.	13.231 kr./m²
Elisesvej 69, Trend 9670 Løgstør	66 m²	321 m	23-03-2026	620.000 kr.	9.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu