Gerdasvej 3

Villa · 117 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.196 kr/m².1.953.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGerdasvej gns: 16.880 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 27.370 kr/m²-38,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.100.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,37 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (villa)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.100.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerdasvej 1 3360 Liseleje	116 m²	24 m	23-01-2024	2.130.000 kr.	18.362 kr./m²
Gerdasvej 8 3360 Liseleje	146 m²	52 m	20-10-2024	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Winniesvej 9 3360 Liseleje	116 m²	120 m	29-05-2025	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Liselundskrogen 1 3360 Liseleje	116 m²	403 m	25-11-2025	2.120.000 kr.	18.276 kr./m²
Winniesvej 20 3360 Liseleje	130 m²	58 m	18-06-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Gittesvej 5 3360 Liseleje	130 m²	74 m	30-09-2025	1.910.000 kr.	14.692 kr./m²
Winniesvej 13 3360 Liseleje	130 m²	85 m	18-11-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Nyvej 12 3360 Liseleje	113 m²	728 m	21-04-2025	1.975.000 kr.	17.478 kr./m²
Vedamsvej 10 3360 Liseleje	108 m²	553 m	19-11-2023	1.760.000 kr.	16.296 kr./m²
Obovej 13A 3360 Liseleje	104 m²	385 m	09-07-2024	1.395.000 kr.	13.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu