Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Gerdaslundsvej 2

Villa · 183 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 361 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
361 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.233.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.436 kr/m².9.011.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.553.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,12 pct. siden maj 2019
789k2,4M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20195.845.000 kr.I dag · vores estimat6.553.331 kr.Markedet · 1992875.838 kr.Markedet · 1993789.279 kr.Markedet · 1994942.999 kr.Markedet · 1995895.419 kr.Markedet · 19961.143.750 kr.Markedet · 19971.466.379 kr.Markedet · 19981.601.250 kr.Markedet · 19991.961.028 kr.Markedet · 20001.746.918 kr.Markedet · 20011.634.007 kr.Markedet · 20021.781.688 kr.Markedet · 20032.076.318 kr.Markedet · 20042.307.447 kr.Markedet · 20052.254.743 kr.Markedet · 20063.693.123 kr.Markedet · 20073.452.478 kr.Markedet · 20082.846.748 kr.Markedet · 20092.268.834 kr.Markedet · 20103.219.336 kr.Markedet · 20113.146.685 kr.Markedet · 20122.846.748 kr.Markedet · 20133.170.109 kr.Markedet · 20143.285.216 kr.Markedet · 20153.302.235 kr.Markedet · 20163.745.644 kr.Markedet · 20173.570.696 kr.Markedet · 20183.897.900 kr.Markedet · 20194.940.451 kr.Markedet · 20204.943.013 kr.Markedet · 20215.733.939 kr.Markedet · 20226.122.814 kr.Markedet · 20236.278.364 kr.Markedet · 20245.751.507 kr.Markedet · 20255.525.136 kr.Markedet · 20267.069.473 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
5.845.000 kr.
I dag · vores estimat
6.553.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg5.845.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²44 m28-05-202613.900.000 kr.74.731 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²44 m11-11-20249.600.000 kr.51.613 kr./m²
Sadolinsgade 56
5230 Odense M		182 m²350 m14-06-202610.541.000 kr.57.918 kr./m²
Langelinie 34E
5230 Odense M		187 m²269 m22-06-20259.650.000 kr.51.604 kr./m²
Læssøegade 124
5230 Odense M		183 m²466 m04-11-20256.150.000 kr.33.607 kr./m²
Christian IX's Vej 5
5230 Odense M		182 m²511 m03-02-20268.825.000 kr.48.489 kr./m²
Munkevænget 13
5230 Odense M		177 m²304 m09-06-20267.050.000 kr.39.831 kr./m²
Hannerupgårdsvej 36
5230 Odense M		180 m²446 m30-11-20237.700.000 kr.42.778 kr./m²
Langelinie 122
5230 Odense M		182 m²608 m24-08-20258.650.000 kr.47.527 kr./m²
Stenosgade 6
5230 Odense M		174 m²284 m11-03-20258.050.000 kr.46.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden