Gerdaslundsvej 17

Villa · 132 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 524 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1991. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.585.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.656 kr/m².6.167.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.081.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,91 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.081.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1991Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenosgade 7 5230 Odense M	137 m²	282 m	01-12-2023	7.500.000 kr.	54.745 kr./m²
Læssøegade 80 5230 Odense M	131 m²	548 m	04-08-2025	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Sadolinsvænget 1 5230 Odense M	135 m²	430 m	19-06-2025	7.650.000 kr.	56.667 kr./m²
Poul Møllers Vej 28 5230 Odense M	133 m²	576 m	18-05-2024	7.250.000 kr.	54.511 kr./m²
Højvænget 3 5230 Odense M	134 m²	554 m	07-01-2025	5.800.000 kr.	43.284 kr./m²
Chr. Winthers Vej 5 5230 Odense M	136 m²	608 m	30-01-2026	6.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Munkevænget 8A 5230 Odense M	140 m²	368 m	10-09-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Læssøegade 183 5230 Odense M	134 m²	832 m	13-05-2026	4.750.000 kr.	35.448 kr./m²
Rughavevej 23 5230 Odense M	137 m²	667 m	09-07-2025	6.650.000 kr.	48.540 kr./m²
Smedevænget 6 5230 Odense M	133 m²	919 m	16-01-2025	5.675.000 kr.	42.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu