Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Gerbrandsvej 26, 1. 1

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
43 m²
Samlet bygningsareal
1119 m²
Bebygget areal
373 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.864.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.927 kr/m².2.156.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGerbrandsvej gns: 43.750 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.227 kr/m²-32,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.090.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2019nov.Ejerskifte
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gerbrandsvej 24, 2. 4
2300 København S		43 m²21 m04-08-20252.450.000 kr.56.977 kr./m²
Gerbrandsvej 24, 1. 4
2300 København S		43 m²21 m07-06-20252.020.000 kr.46.977 kr./m²
Gerbrandsvej 22, st. 4
2300 København S		43 m²33 m23-02-20252.195.000 kr.51.047 kr./m²
Gerbrandsvej 20, st. 1
2300 København S		43 m²38 m24-07-20242.065.000 kr.48.023 kr./m²
Gerbrandsvej 14, st. 1
2300 København S		43 m²130 m14-02-20241.756.000 kr.40.837 kr./m²
Gerbrandsvej 14, 1. 1
2300 København S		43 m²130 m24-10-20231.995.000 kr.46.395 kr./m²
Gerbrandsvej 6, 2. 1
2300 København S		43 m²193 m17-03-20251.895.000 kr.44.070 kr./m²
Gerbrandsvej 4, 2. 4.
2300 København S		43 m²195 m11-09-20263.125.000 kr.72.674 kr./m²
Gerbrandsvej 24, 1. 1
2300 København S		44 m²21 m10-12-20241.860.000 kr.42.273 kr./m²
Gerbrandsvej 20, 2. 4
2300 København S		44 m²38 m06-04-20252.200.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden