Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Georgsgade 46

Villa · 157 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 388 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
388 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.227.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.213.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.962 kr/m².5.368.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGeorgsgade gns: 41.144 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²+23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.526.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,26 pct. siden sep. 2018
213k2,1M4,0M5,9M7,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20183.475.000 kr.I dag · vores estimat4.526.544 kr.Markedet · 1992762.235 kr.Markedet · 1993727.852 kr.Markedet · 1994885.951 kr.Markedet · 1995798.345 kr.Markedet · 1996981.250 kr.Markedet · 1997650.608 kr.Markedet · 19981.104.024 kr.Markedet · 19991.519.917 kr.Markedet · 20001.437.806 kr.Markedet · 20011.379.245 kr.Markedet · 20021.054.883 kr.Markedet · 20031.035.886 kr.Markedet · 20041.446.441 kr.Markedet · 20052.143.207 kr.Markedet · 20062.355.157 kr.Markedet · 20072.518.123 kr.Markedet · 20082.394.721 kr.Markedet · 20092.131.118 kr.Markedet · 20102.174.607 kr.Markedet · 20112.466.313 kr.Markedet · 20122.192.819 kr.Markedet · 20132.460.190 kr.Markedet · 20142.148.859 kr.Markedet · 20152.440.251 kr.Markedet · 20162.639.170 kr.Markedet · 20172.870.117 kr.Markedet · 20183.110.955 kr.Markedet · 20193.091.016 kr.Markedet · 20203.256.808 kr.Markedet · 20213.810.704 kr.Markedet · 20224.439.332 kr.Markedet · 20233.925.000 kr.Markedet · 20244.013.234 kr.Markedet · 20254.462.725 kr.Markedet · 20265.390.281 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
I dag · vores estimat
4.526.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Georgsgade 25
5000 Odense C		116 m²99 m16-06-20254.800.000 kr.41.379 kr./m²
Sigvaldsvej 4
5000 Odense C		151 m²339 m28-09-20254.125.000 kr.27.318 kr./m²
Guldbergsvej 3
5000 Odense C		158 m²595 m05-05-20254.500.000 kr.28.481 kr./m²
Segelckesvej 7
5000 Odense C		160 m²671 m07-02-20246.895.000 kr.43.094 kr./m²
Kragsbjergvej 39
5000 Odense C		164 m²605 m30-08-20266.650.000 kr.40.549 kr./m²
Bernstorffsvej 28
5000 Odense C		155 m²870 m19-05-20267.045.000 kr.45.452 kr./m²
Tesdorpfsvej 40
5000 Odense C		161 m²780 m18-09-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Christiansgade 102
5000 Odense C		170 m²411 m04-01-20243.650.000 kr.21.471 kr./m²
H. Rasmussens Vej 18
5000 Odense C		145 m²464 m14-12-20253.800.000 kr.26.207 kr./m²
Rosenlunden 10
5000 Odense C		162 m²834 m09-04-20255.115.000 kr.31.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden