Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7451 Sunds

Genvejen 18

Villa · 252 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 3.350 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
3350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
335.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.491 kr/m².2.498.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.609.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,33 pct. siden sep. 2022
444k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202411. sep. 20221.900.000 kr.I dag · vores estimat2.609.351 kr.Markedet · 1992443.520 kr.Markedet · 19931.075.032 kr.Markedet · 1994897.876 kr.Markedet · 1995825.300 kr.Markedet · 1996918.540 kr.Markedet · 19971.217.916 kr.Markedet · 19981.564.920 kr.Markedet · 19991.084.860 kr.Markedet · 20001.257.480 kr.Markedet · 2001810.180 kr.Markedet · 20021.555.596 kr.Markedet · 20031.406.412 kr.Markedet · 20041.739.808 kr.Markedet · 20051.658.160 kr.Markedet · 20062.215.584 kr.Markedet · 20072.941.848 kr.Markedet · 20082.668.428 kr.Markedet · 20092.587.536 kr.Markedet · 20101.741.320 kr.Markedet · 20112.848.104 kr.Markedet · 20122.378.376 kr.Markedet · 20132.875.320 kr.Markedet · 20141.260.000 kr.Markedet · 20151.899.324 kr.Markedet · 20161.872.108 kr.Markedet · 20172.570.652 kr.Markedet · 20182.384.928 kr.Markedet · 20192.695.896 kr.Markedet · 20202.167.704 kr.Markedet · 20212.842.560 kr.Markedet · 20222.925.972 kr.Markedet · 20232.721.096 kr.Markedet · 20241.817.928 kr.Markedet · 20253.334.968 kr.Markedet · 20262.289.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2022 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.609.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, andet1.900.000 kr.
  • 2020majEjerskifte
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredbovej 25
7451 Sunds		251 m²484 m20-03-20242.750.000 kr.10.956 kr./m²
Vibevej 44
7451 Sunds		256 m²546 m07-05-20251.445.000 kr.5.645 kr./m²
Tranevej 16
7451 Sunds		235 m²530 m11-03-20241.580.000 kr.6.723 kr./m²
Kastanievej 14
7451 Sunds		272 m²468 m05-01-20262.350.000 kr.8.640 kr./m²
Teglgårdvej 43
7451 Sunds		225 m²419 m02-05-20242.135.000 kr.9.489 kr./m²
Hjejlevej 265
7451 Sunds		215 m²549 m16-04-20241.995.000 kr.9.279 kr./m²
Søtoften 19
7451 Sunds		263 m²1,6 km21-12-20235.250.000 kr.19.962 kr./m²
Rønne Alle 91
7451 Sunds		212 m²701 m06-06-20252.175.000 kr.10.259 kr./m²
Søparken 13
7451 Sunds		230 m²1,3 km30-07-20243.850.000 kr.16.739 kr./m²
Kastanievej 12
7451 Sunds		201 m²450 m19-03-20241.450.000 kr.7.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden