Genvej 7, Ø. Børsting

Landejendom · 180 m² · bygget 1987

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 44.130 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 44130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.153 kr/m².3.667.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGenvej gns: 13.889 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 29.271 kr/m²-52,60 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)44130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.425.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,00 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (landejendom)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.425.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1987Bygget
1985jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Genvej 9, Ø. Børsting 7850 Stoholm Jyll	200 m²	206 m	26-10-2023	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Genvej 3, Ø. Børsting 7850 Stoholm Jyll	120 m²	417 m	05-04-2024	6.500.000 kr.	54.167 kr./m²
Iglsøvej 60, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	188 m²	3,2 km	14-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²
Vittrupvej 11, Lånum 7850 Stoholm Jyll	120 m²	1,4 km	07-12-2025	2.425.000 kr.	20.208 kr./m²
Iglsøvej 42, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	193 m²	3,8 km	05-03-2025	5.150.000 kr.	26.684 kr./m²
Rørgårdsvej 3, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	106 m²	1,9 km	14-03-2024	2.800.000 kr.	26.415 kr./m²
Iglsøvej 46, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	130 m²	3,0 km	13-11-2024	10.500.000 kr.	80.769 kr./m²
Smutvej 5, Lånum 7850 Stoholm Jyll	132 m²	3,4 km	31-10-2024	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Lånumvej 1, Smollerup 7850 Stoholm Jyll	154 m²	4,5 km	25-06-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Søndergade 75 7850 Stoholm Jyll	211 m²	4,5 km	27-06-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu