Genvej 4, Vester Terp

Villa · 233 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 40.768 m², 8 værelser, opført i 1928. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 40768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.646 kr/m².1.411.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40768 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.808.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,79 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1998 · Alm. Salg: 495.000 kr.
31. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
22. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.808.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
jan.Ejerskifte1.535.000 kr.
1998dec.Ejerskifte495.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aaparken 10, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	241 m²	3,9 km	26-09-2024	1.150.000 kr.	4.772 kr./m²
Fælledvej 21, Vester Terp 6240 Løgumkloster	328 m²	1,6 km	05-11-2024	2.195.000 kr.	6.692 kr./m²
Mølletoften 5 6240 Løgumkloster	216 m²	4,5 km	26-11-2025	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Nørregade 3, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	169 m²	3,1 km	12-08-2024	875.000 kr.	5.178 kr./m²
Vestergade 19 6240 Løgumkloster	223 m²	5,2 km	05-02-2024	1.585.000 kr.	7.108 kr./m²
Nørremark 17 6240 Løgumkloster	220 m²	5,1 km	24-02-2026	1.495.000 kr.	6.795 kr./m²
Enghavevej 14, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	164 m²	3,4 km	25-02-2025	1.125.000 kr.	6.860 kr./m²
Enghavevej 39, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	168 m²	3,6 km	02-01-2025	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Enghavevej 43, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	166 m²	3,6 km	18-08-2025	945.000 kr.	5.693 kr./m²
Østergade 32 6240 Løgumkloster	224 m²	5,7 km	11-07-2024	1.595.000 kr.	7.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu