Genvej 10, Kaas, 9490 Pandrup — Villa · 140 m² · bygget 1864 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 67.505 m², 5 værelser, opført i 1864, renoveret i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 67505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.497 kr/m² × 140 m².909.580 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)67505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.173.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,15 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2013 · Alm. Salg: 415.971 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, familiehandel415.971 kr.
1997nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Genvej 17, Kaas 9490 Pandrup	72 m²	141 m	14-08-2026	235.000 kr.	3.264 kr./m²
Langgade 60, Kaas 9490 Pandrup	140 m²	969 m	16-05-2024	490.000 kr.	3.500 kr./m²
Langgade 78, Kaas 9490 Pandrup	142 m²	913 m	17-04-2026	900.000 kr.	6.338 kr./m²
Jernbanegade 27, Kaas 9490 Pandrup	144 m²	1,2 km	07-09-2026	1.150.000 kr.	7.986 kr./m²
Halkærvej 24, Moseby 9490 Pandrup	130 m²	899 m	13-03-2024	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Skolesvinget 11, Kaas 9490 Pandrup	142 m²	1,4 km	06-07-2026	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Kildebakken 12, Kaas 9490 Pandrup	136 m²	1,3 km	20-06-2024	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Skolelodden 16, Kaas 9490 Pandrup	142 m²	1,4 km	19-03-2025	1.075.000 kr.	7.570 kr./m²
Skolekrogen 11, Kaas 9490 Pandrup	140 m²	1,7 km	26-02-2024	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Skolekrogen 2, Kaas 9490 Pandrup	138 m²	1,6 km	21-10-2025	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu