Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Gentoftegade 86, st.

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.008.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.585 kr/m².6.472.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGentoftegade gns: 56.303 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk121 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.833.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,78 pct. siden aug. 2018
692k2,2M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20184.720.000 kr.I dag · vores estimat6.833.615 kr.Markedet · 1992833.327 kr.Markedet · 19931.020.030 kr.Markedet · 19941.071.576 kr.Markedet · 19951.059.839 kr.Markedet · 1996911.614 kr.Markedet · 19971.188.341 kr.Markedet · 19981.324.345 kr.Markedet · 19991.322.046 kr.Markedet · 20001.410.739 kr.Markedet · 20011.480.677 kr.Markedet · 20021.846.460 kr.Markedet · 20032.527.327 kr.Markedet · 20041.927.772 kr.Markedet · 20052.439.602 kr.Markedet · 20063.499.562 kr.Markedet · 20073.208.315 kr.Markedet · 20082.641.551 kr.Markedet · 20091.884.454 kr.Markedet · 20102.315.698 kr.Markedet · 20113.025.000 kr.Markedet · 20121.797.455 kr.Markedet · 20132.680.513 kr.Markedet · 20142.226.521 kr.Markedet · 20152.819.421 kr.Markedet · 20162.868.426 kr.Markedet · 20173.423.695 kr.Markedet · 20183.757.413 kr.Markedet · 20193.689.290 kr.Markedet · 20203.678.400 kr.Markedet · 20214.044.788 kr.Markedet · 20224.586.868 kr.Markedet · 20233.914.713 kr.Markedet · 20244.241.655 kr.Markedet · 20254.740.054 kr.Markedet · 20266.151.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg
4.720.000 kr.
I dag · vores estimat
6.833.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg4.720.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gentoftegade 44, 2. th
2820 Gentofte		112 m²489 m08-09-20258.900.000 kr.79.464 kr./m²
Gentoftegade 38, st. th
2820 Gentofte		112 m²544 m06-03-20257.750.000 kr.69.196 kr./m²
Gentoftegade 42, 2. th
2820 Gentofte		111 m²510 m07-02-20247.500.000 kr.67.568 kr./m²
Gentoftegade 42, 3. th
2820 Gentofte		111 m²510 m07-12-20236.700.000 kr.60.360 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 1
2820 Gentofte		141 m²410 m08-02-20269.700.000 kr.68.794 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 11
2820 Gentofte		143 m²410 m08-01-20257.500.000 kr.52.448 kr./m²
Gentoftegade 110, st.
2820 Gentofte		97 m²425 m03-07-20255.075.000 kr.52.320 kr./m²
Gentoftegade 62, 4. tv
2820 Gentofte		75 m²305 m04-04-20245.195.000 kr.69.267 kr./m²
Gentoftegade 36, st. th
2820 Gentofte		69 m²559 m29-06-20263.150.000 kr.45.652 kr./m²
Gentoftegade 36, st. tv
2820 Gentofte		64 m²559 m27-03-20243.250.000 kr.50.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden