Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Gentoftegade 86, 2.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.702.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.999.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.649 kr/m².5.891.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGentoftegade gns: 56.303 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.120.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,15 pct. siden nov. 2019
429k1,4M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20193.995.000 kr.I dag · vores estimat4.120.965 kr.Markedet · 1992516.525 kr.Markedet · 1993632.250 kr.Markedet · 1994664.200 kr.Markedet · 1995656.925 kr.Markedet · 1996565.050 kr.Markedet · 1997736.575 kr.Markedet · 1998820.875 kr.Markedet · 1999819.450 kr.Markedet · 2000874.425 kr.Markedet · 2001917.775 kr.Markedet · 20021.144.500 kr.Markedet · 20031.566.525 kr.Markedet · 20041.194.900 kr.Markedet · 20051.512.150 kr.Markedet · 20062.169.150 kr.Markedet · 20071.988.625 kr.Markedet · 20081.637.325 kr.Markedet · 20091.168.050 kr.Markedet · 20101.435.350 kr.Markedet · 20111.875.000 kr.Markedet · 20121.114.125 kr.Markedet · 20131.661.475 kr.Markedet · 20141.380.075 kr.Markedet · 20151.747.575 kr.Markedet · 20161.777.950 kr.Markedet · 20172.122.125 kr.Markedet · 20182.328.975 kr.Markedet · 20192.286.750 kr.Markedet · 20202.280.000 kr.Markedet · 20212.507.100 kr.Markedet · 20222.843.100 kr.Markedet · 20232.426.475 kr.Markedet · 20242.629.125 kr.Markedet · 20252.938.050 kr.Markedet · 20263.812.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.120.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gentoftegade 62, 4. tv
2820 Gentofte		75 m²305 m04-04-20245.195.000 kr.69.267 kr./m²
Gentoftegade 36, st. th
2820 Gentofte		69 m²559 m29-06-20263.150.000 kr.45.652 kr./m²
Gentoftegade 36, st. tv
2820 Gentofte		64 m²559 m27-03-20243.250.000 kr.50.781 kr./m²
Gentoftegade 60, 4. tv
2820 Gentofte		59 m²322 m24-01-20263.995.000 kr.67.712 kr./m²
Gentoftegade 110, st.
2820 Gentofte		97 m²425 m03-07-20255.075.000 kr.52.320 kr./m²
Gentoftegade 79, 1.
2820 Gentofte		48 m²117 m21-07-20267.400.000 kr.154.167 kr./m²
Gentoftegade 42, 2. th
2820 Gentofte		111 m²510 m07-02-20247.500.000 kr.67.568 kr./m²
Gentoftegade 42, 3. th
2820 Gentofte		111 m²510 m07-12-20236.700.000 kr.60.360 kr./m²
Gentoftegade 44, 2. th
2820 Gentofte		112 m²489 m08-09-20258.900.000 kr.79.464 kr./m²
Gentoftegade 38, st. th
2820 Gentofte		112 m²544 m06-03-20257.750.000 kr.69.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden