Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Gentoftegade 77

Villa · 135 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 303 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
303 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.290.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.860 kr/m².10.042.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGentoftegade gns: 68.056 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.571.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,53 pct. siden jan. 2018
1,0M3,4M5,9M8,3M10,7M1992199620002004200820122016202020244. jan. 20185.050.000 kr.I dag · vores estimat9.571.068 kr.Markedet · 19921.033.425 kr.Markedet · 19931.046.250 kr.Markedet · 19941.028.565 kr.Markedet · 19951.084.995 kr.Markedet · 19961.359.450 kr.Markedet · 19971.661.445 kr.Markedet · 19981.724.760 kr.Markedet · 19991.910.520 kr.Markedet · 20002.026.890 kr.Markedet · 20012.379.780 kr.Markedet · 20022.030.805 kr.Markedet · 20032.469.285 kr.Markedet · 20042.547.450 kr.Markedet · 20053.260.520 kr.Markedet · 20064.678.830 kr.Markedet · 20073.464.505 kr.Markedet · 20083.895.830 kr.Markedet · 20093.849.525 kr.Markedet · 20104.129.380 kr.Markedet · 20114.050.000 kr.Markedet · 20123.919.320 kr.Markedet · 20134.258.845 kr.Markedet · 20144.248.180 kr.Markedet · 20154.414.635 kr.Markedet · 20164.948.695 kr.Markedet · 20175.322.915 kr.Markedet · 20185.989.140 kr.Markedet · 20195.785.695 kr.Markedet · 20206.689.790 kr.Markedet · 20217.652.880 kr.Markedet · 20228.610.300 kr.Markedet · 20237.343.190 kr.Markedet · 20247.418.655 kr.Markedet · 20258.088.120 kr.Markedet · 20269.135.315 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2018 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
9.571.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerandel overdraget
  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
  • 2005jun.Ejerandel overdraget
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gentoftegade 75
2820 Gentofte		144 m²18 m08-04-202612.400.000 kr.86.111 kr./m²
Gentoftegade 75
2820 Gentofte		144 m²18 m18-05-20249.800.000 kr.68.056 kr./m²
Gentoftegade 7
2820 Gentofte		206 m²990 m30-09-202412.750.000 kr.61.893 kr./m²
Baunelukket 2
2820 Gentofte		134 m²234 m07-11-20249.995.000 kr.74.590 kr./m²
Anemonevej 55
2820 Gentofte		135 m²399 m07-02-20247.850.000 kr.58.148 kr./m²
Resedavej 34
2820 Gentofte		132 m²244 m09-04-202510.995.000 kr.83.295 kr./m²
Resedavej 7
2820 Gentofte		133 m²307 m19-06-20257.910.000 kr.59.474 kr./m²
Resedavej 9
2820 Gentofte		138 m²289 m24-11-20247.300.000 kr.52.899 kr./m²
Kærmindevej 17
2820 Gentofte		138 m²297 m14-07-202610.995.000 kr.79.674 kr./m²
Kærmindevej 35
2820 Gentofte		140 m²283 m17-06-202510.425.000 kr.74.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden