Gentoftegade 65

Villa · 159 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 530 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1960. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.979.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.194 kr/m².12.090.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGentoftegade gns: 68.056 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering11.083.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,14 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2020 · Alm. Salg: 8.717.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.083.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg8.717.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2016mar.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1960Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gentoftegade 75 2820 Gentofte	144 m²	140 m	08-04-2026	12.400.000 kr.	86.111 kr./m²
Gentoftegade 75 2820 Gentofte	144 m²	140 m	18-05-2024	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Gentoftegade 7 2820 Gentofte	206 m²	833 m	30-09-2024	12.750.000 kr.	61.893 kr./m²
Liljevej 7 2820 Gentofte	157 m²	173 m	26-05-2024	12.503.000 kr.	79.637 kr./m²
Bregnevej 29 2820 Gentofte	162 m²	164 m	13-12-2023	11.650.000 kr.	71.914 kr./m²
Kløckersvej 18 2820 Gentofte	161 m²	355 m	27-04-2024	13.100.000 kr.	81.366 kr./m²
Skolevej 8 2820 Gentofte	154 m²	268 m	16-02-2025	13.100.000 kr.	85.065 kr./m²
Anemonevej 45 2820 Gentofte	156 m²	386 m	10-06-2024	11.250.000 kr.	72.115 kr./m²
Bregnevej 6 2820 Gentofte	169 m²	69 m	29-06-2026	14.950.000 kr.	88.462 kr./m²
Resedavej 30 2820 Gentofte	164 m²	396 m	05-02-2024	9.400.000 kr.	57.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu