Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Gentoftegade 38, 2. tv

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1958
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
2482 m²
Bebygget areal
582 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
131.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.649 kr/m².5.891.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGentoftegade gns: 56.303 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.761.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,03 pct. siden feb. 2022
469k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20224.250.000 kr.I dag · vores estimat4.761.276 kr.Markedet · 1992564.734 kr.Markedet · 1993691.260 kr.Markedet · 1994726.192 kr.Markedet · 1995718.238 kr.Markedet · 1996617.788 kr.Markedet · 1997805.322 kr.Markedet · 1998897.490 kr.Markedet · 1999895.932 kr.Markedet · 2000956.038 kr.Markedet · 20011.003.434 kr.Markedet · 20021.251.320 kr.Markedet · 20031.712.734 kr.Markedet · 20041.306.424 kr.Markedet · 20051.653.284 kr.Markedet · 20062.371.604 kr.Markedet · 20072.174.230 kr.Markedet · 20081.790.142 kr.Markedet · 20091.277.068 kr.Markedet · 20101.569.316 kr.Markedet · 20112.050.000 kr.Markedet · 20121.218.110 kr.Markedet · 20131.816.546 kr.Markedet · 20141.508.882 kr.Markedet · 20151.910.682 kr.Markedet · 20161.943.892 kr.Markedet · 20172.320.190 kr.Markedet · 20182.546.346 kr.Markedet · 20192.500.180 kr.Markedet · 20202.492.800 kr.Markedet · 20212.741.096 kr.Markedet · 20223.108.456 kr.Markedet · 20232.652.946 kr.Markedet · 20242.874.510 kr.Markedet · 20253.212.268 kr.Markedet · 20264.168.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.761.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gentoftegade 62, 4. tv
2820 Gentofte		75 m²239 m04-04-20245.195.000 kr.69.267 kr./m²
Gentoftegade 36, st. th
2820 Gentofte		69 m²15 m29-06-20263.150.000 kr.45.652 kr./m²
Gentoftegade 36, st. tv
2820 Gentofte		64 m²15 m27-03-20243.250.000 kr.50.781 kr./m²
Gentoftegade 110, st.
2820 Gentofte		97 m²968 m03-07-20255.075.000 kr.52.320 kr./m²
Gentoftegade 60, 4. tv
2820 Gentofte		59 m²222 m24-01-20263.995.000 kr.67.712 kr./m²
Gentoftegade 42, 2. th
2820 Gentofte		111 m²38 m07-02-20247.500.000 kr.67.568 kr./m²
Gentoftegade 42, 3. th
2820 Gentofte		111 m²38 m07-12-20236.700.000 kr.60.360 kr./m²
Gentoftegade 38, st. th
2820 Gentofte		112 m²0 m06-03-20257.750.000 kr.69.196 kr./m²
Gentoftegade 44, 2. th
2820 Gentofte		112 m²57 m08-09-20258.900.000 kr.79.464 kr./m²
Gentoftegade 79, 1.
2820 Gentofte		48 m²659 m21-07-20267.400.000 kr.154.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden