Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Gentoftegade 36, st. tv

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1958
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
2482 m²
Bebygget areal
582 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
104.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.379 kr/m².5.893.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGentoftegade gns: 56.303 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.270 kr/m²+5,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.204.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,38 pct. siden mar. 2019
366k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202412. mar. 2019600.000 kr.31. jul. 20212.650.000 kr.31. maj 20243.250.000 kr.I dag · vores estimat4.204.877 kr.Markedet · 1992440.768 kr.Markedet · 1993539.520 kr.Markedet · 1994566.784 kr.Markedet · 1995560.576 kr.Markedet · 1996482.176 kr.Markedet · 1997628.544 kr.Markedet · 1998700.480 kr.Markedet · 1999699.264 kr.Markedet · 2000746.176 kr.Markedet · 2001783.168 kr.Markedet · 2002976.640 kr.Markedet · 20031.336.768 kr.Markedet · 20041.019.648 kr.Markedet · 20051.290.368 kr.Markedet · 20061.851.008 kr.Markedet · 20071.696.960 kr.Markedet · 20081.397.184 kr.Markedet · 2009996.736 kr.Markedet · 20101.224.832 kr.Markedet · 20111.600.000 kr.Markedet · 2012950.720 kr.Markedet · 20131.417.792 kr.Markedet · 20141.177.664 kr.Markedet · 20151.491.264 kr.Markedet · 20161.517.184 kr.Markedet · 20171.810.880 kr.Markedet · 20181.987.392 kr.Markedet · 20191.951.360 kr.Markedet · 20201.960.320 kr.Markedet · 20212.139.392 kr.Markedet · 20222.426.112 kr.Markedet · 20232.070.592 kr.Markedet · 20242.243.520 kr.Markedet · 20252.507.136 kr.Markedet · 20263.253.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2019 · Alm. Salg
600.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.204.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte600.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gentoftegade 36, st. th
2820 Gentofte		69 m²0 m29-06-20263.150.000 kr.45.652 kr./m²
Gentoftegade 60, 4. tv
2820 Gentofte		59 m²237 m24-01-20263.995.000 kr.67.712 kr./m²
Gentoftegade 62, 4. tv
2820 Gentofte		75 m²254 m04-04-20245.195.000 kr.69.267 kr./m²
Gentoftegade 79, 1.
2820 Gentofte		48 m²674 m21-07-20267.400.000 kr.154.167 kr./m²
Gentoftegade 110, st.
2820 Gentofte		97 m²983 m03-07-20255.075.000 kr.52.320 kr./m²
Gentoftegade 42, 2. th
2820 Gentofte		111 m²52 m07-02-20247.500.000 kr.67.568 kr./m²
Gentoftegade 42, 3. th
2820 Gentofte		111 m²52 m07-12-20236.700.000 kr.60.360 kr./m²
Gentoftegade 38, st. th
2820 Gentofte		112 m²15 m06-03-20257.750.000 kr.69.196 kr./m²
Gentoftegade 44, 2. th
2820 Gentofte		112 m²72 m08-09-20258.900.000 kr.79.464 kr./m²
Søgårdsvej 5A, 2. tv
2820 Gentofte		68 m²319 m28-02-20253.270.000 kr.48.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden