Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Gentoftegade 36, 3. mf

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 1 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1958
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
2482 m²
Bebygget areal
582 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.139.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.736.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.865 kr/m².3.562.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGentoftegade gns: 56.303 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.902.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+56,03 pct. siden apr. 2018
269k927k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20181.670.000 kr.31. aug. 20201.495.000 kr.30. sep. 20212.160.000 kr.1. nov. 20221.860.000 kr.I dag · vores estimat2.902.193 kr.Markedet · 1992323.689 kr.Markedet · 1993396.210 kr.Markedet · 1994416.232 kr.Markedet · 1995411.673 kr.Markedet · 1996354.098 kr.Markedet · 1997461.587 kr.Markedet · 1998514.415 kr.Markedet · 1999513.522 kr.Markedet · 2000547.973 kr.Markedet · 2001575.139 kr.Markedet · 2002717.220 kr.Markedet · 2003981.689 kr.Markedet · 2004748.804 kr.Markedet · 2005947.614 kr.Markedet · 20061.359.334 kr.Markedet · 20071.246.205 kr.Markedet · 20081.026.057 kr.Markedet · 2009731.978 kr.Markedet · 2010899.486 kr.Markedet · 20111.175.000 kr.Markedet · 2012698.185 kr.Markedet · 20131.041.191 kr.Markedet · 2014864.847 kr.Markedet · 20151.095.147 kr.Markedet · 20161.114.182 kr.Markedet · 20171.329.865 kr.Markedet · 20181.459.491 kr.Markedet · 20191.433.030 kr.Markedet · 20201.428.800 kr.Markedet · 20211.571.116 kr.Markedet · 20221.781.676 kr.Markedet · 20231.520.591 kr.Markedet · 20241.647.585 kr.Markedet · 20251.841.178 kr.Markedet · 20262.389.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.670.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.160.000 kr.
1. nov. 2022 · Alm. Salg
1.860.000 kr.
I dag · vores estimat
2.902.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerskifte1.860.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte2.160.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.670.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gentoftegade 79, 1.
2820 Gentofte		48 m²674 m21-07-20267.400.000 kr.154.167 kr./m²
Gentoftegade 60, 4. tv
2820 Gentofte		59 m²237 m24-01-20263.995.000 kr.67.712 kr./m²
Gentoftegade 36, st. tv
2820 Gentofte		64 m²0 m27-03-20243.250.000 kr.50.781 kr./m²
Gentoftegade 36, st. th
2820 Gentofte		69 m²0 m29-06-20263.150.000 kr.45.652 kr./m²
Gentoftegade 62, 4. tv
2820 Gentofte		75 m²254 m04-04-20245.195.000 kr.69.267 kr./m²
Søgårdsvej 7B, 1. th
2820 Gentofte		52 m²363 m12-05-20263.600.000 kr.69.231 kr./m²
Søgårdsvej 7B, st. th
2820 Gentofte		52 m²363 m18-03-20242.200.000 kr.42.308 kr./m²
Ellebækvej 62, 1. mf
2820 Gentofte		47 m²1,3 km19-01-20262.395.000 kr.50.957 kr./m²
Ellebækvej 62, st. mf
2820 Gentofte		47 m²1,3 km18-09-20251.995.000 kr.42.447 kr./m²
Søgårdsvej 7C, 1. th
2820 Gentofte		53 m²375 m25-06-20242.445.000 kr.46.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden