Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Gentoftegade 35, 2. 8

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2005. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
4766 m²
Bebygget areal
1205 m²
Erhvervsareal
3408 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
5.064.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.585 kr/m².6.472.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGentoftegade gns: 56.303 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.973.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,15 pct. siden feb. 2013
601k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202424. feb. 20132.650.000 kr.I dag · vores estimat6.973.593 kr.Markedet · 1992723.135 kr.Markedet · 1993885.150 kr.Markedet · 1994929.880 kr.Markedet · 1995919.695 kr.Markedet · 1996791.070 kr.Markedet · 19971.031.205 kr.Markedet · 19981.149.225 kr.Markedet · 19991.147.230 kr.Markedet · 20001.224.195 kr.Markedet · 20011.284.885 kr.Markedet · 20021.602.300 kr.Markedet · 20032.193.135 kr.Markedet · 20041.672.860 kr.Markedet · 20052.117.010 kr.Markedet · 20063.036.810 kr.Markedet · 20072.784.075 kr.Markedet · 20082.292.255 kr.Markedet · 20091.635.270 kr.Markedet · 20102.009.490 kr.Markedet · 20112.625.000 kr.Markedet · 20121.559.775 kr.Markedet · 20132.326.065 kr.Markedet · 20141.932.105 kr.Markedet · 20152.446.605 kr.Markedet · 20162.489.130 kr.Markedet · 20172.970.975 kr.Markedet · 20183.260.565 kr.Markedet · 20193.201.450 kr.Markedet · 20203.192.000 kr.Markedet · 20213.509.940 kr.Markedet · 20223.980.340 kr.Markedet · 20233.397.065 kr.Markedet · 20243.680.775 kr.Markedet · 20254.113.270 kr.Markedet · 20265.337.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2013 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.973.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gentoftegade 42, 2. th
2820 Gentofte		111 m²110 m07-02-20247.500.000 kr.67.568 kr./m²
Gentoftegade 42, 3. th
2820 Gentofte		111 m²110 m07-12-20236.700.000 kr.60.360 kr./m²
Gentoftegade 44, 2. th
2820 Gentofte		112 m²92 m08-09-20258.900.000 kr.79.464 kr./m²
Gentoftegade 38, st. th
2820 Gentofte		112 m²138 m06-03-20257.750.000 kr.69.196 kr./m²
Gentoftegade 110, st.
2820 Gentofte		97 m²835 m03-07-20255.075.000 kr.52.320 kr./m²
Gentoftegade 62, 4. tv
2820 Gentofte		75 m²109 m04-04-20245.195.000 kr.69.267 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 1
2820 Gentofte		141 m²0 m08-02-20269.700.000 kr.68.794 kr./m²
Gentoftegade 36, st. th
2820 Gentofte		69 m²152 m29-06-20263.150.000 kr.45.652 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 11
2820 Gentofte		143 m²0 m08-01-20257.500.000 kr.52.448 kr./m²
Gentoftegade 36, st. tv
2820 Gentofte		64 m²152 m27-03-20243.250.000 kr.50.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden