Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Gentoftegade 28B

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1843

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², grund på 282 m², 4 værelser, opført i 1843. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1843
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
282 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
371.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.585 kr/m².6.472.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGentoftegade gns: 56.303 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (183 år)Huset er 183 år gammelt (opført 1843). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.083.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,73 pct. siden jun. 2023
681k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20236.700.000 kr.I dag · vores estimat7.083.921 kr.Markedet · 1992819.553 kr.Markedet · 19931.003.170 kr.Markedet · 19941.053.864 kr.Markedet · 19951.042.321 kr.Markedet · 1996896.546 kr.Markedet · 19971.168.699 kr.Markedet · 19981.302.455 kr.Markedet · 19991.300.194 kr.Markedet · 20001.387.421 kr.Markedet · 20011.456.203 kr.Markedet · 20021.815.940 kr.Markedet · 20032.485.553 kr.Markedet · 20041.895.908 kr.Markedet · 20052.399.278 kr.Markedet · 20063.441.718 kr.Markedet · 20073.155.285 kr.Markedet · 20082.597.889 kr.Markedet · 20091.853.306 kr.Markedet · 20102.277.422 kr.Markedet · 20112.975.000 kr.Markedet · 20121.767.745 kr.Markedet · 20132.636.207 kr.Markedet · 20142.189.719 kr.Markedet · 20152.772.819 kr.Markedet · 20162.821.014 kr.Markedet · 20173.367.105 kr.Markedet · 20183.695.307 kr.Markedet · 20193.628.310 kr.Markedet · 20203.617.600 kr.Markedet · 20213.977.932 kr.Markedet · 20224.511.052 kr.Markedet · 20233.850.007 kr.Markedet · 20244.171.545 kr.Markedet · 20254.661.706 kr.Markedet · 20266.049.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.083.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1843Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gentoftegade 38, st. th
2820 Gentofte		112 m²108 m06-03-20257.750.000 kr.69.196 kr./m²
Gentoftegade 44, 2. th
2820 Gentofte		112 m²164 m08-09-20258.900.000 kr.79.464 kr./m²
Gentoftegade 42, 2. th
2820 Gentofte		111 m²143 m07-02-20247.500.000 kr.67.568 kr./m²
Gentoftegade 42, 3. th
2820 Gentofte		111 m²143 m07-12-20236.700.000 kr.60.360 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 1
2820 Gentofte		141 m²244 m08-02-20269.700.000 kr.68.794 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 11
2820 Gentofte		143 m²244 m08-01-20257.500.000 kr.52.448 kr./m²
Gentoftegade 110, st.
2820 Gentofte		97 m²1,1 km03-07-20255.075.000 kr.52.320 kr./m²
Gentoftegade 62, 4. tv
2820 Gentofte		75 m²347 m04-04-20245.195.000 kr.69.267 kr./m²
Gentoftegade 36, st. th
2820 Gentofte		69 m²93 m29-06-20263.150.000 kr.45.652 kr./m²
Gentoftegade 36, st. tv
2820 Gentofte		64 m²93 m27-03-20243.250.000 kr.50.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden